DPE logement neuf — Classes attendues et garanties constructeur
Un logement neuf construit sous la réglementation RE2020 (depuis 2022) doit obligatoirement atteindre au moins la classe B au DPE. La plupart des constructions neuves visent la classe A. Mais le DPE théorique du permis de construire doit être validé par un DPE réel à la livraison.
RE2020 et classes DPE garanties
La RE2020 impose des seuils de consommation d'énergie primaire très stricts : moins de 100 kWh/m²/an en énergie primaire pour les maisons individuelles, ce qui correspond à la classe A ou B. Le constructeur est légalement responsable d'atteindre ces seuils.
DPE à la livraison vs DPE théorique
Le DPE à la livraison (réel) peut différer du DPE théorique du permis de construire. Des malfaçons (ponts thermiques, infiltrations d'air) peuvent dégrader la performance réelle. Exigez un DPE indépendant à la livraison et comparez-le au DPE prévu — en cas d'écart, le constructeur peut être tenu responsable.
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