Classe DPE F — 330–420 kWh EP/m²/an

Qu'est-ce que la classe DPE F ?

La classe F est une passoire thermique : consommation entre 330 et 420 kWh/m²/an, soit 1,5 à 2 fois la moyenne nationale. Ces logements sont extrêmement coûteux à chauffer et génèrent des émissions de gaz à effet de serre importantes. La mise en location sera interdite à partir du 1er janvier 2028.

Souvent de vieux bâtiments (avant 1975) avec peu ou pas d'isolation, équipés de chauffages électriques à résistance ou chaudières fioul vétustes.

Consommation & coût énergétique

Travaux de rénovation

Ce qu'une classe F coûte à chauffer

Pour 100m², aux prix de l'énergie de ce mois-ci, selon l'énergie de chauffage. La consommation retenue est celle qui définit la classe F— un logement réel s'en écarte, et c'est son propre DPE qui fait foi.

Ce n'est la facture de personne, et celle de votre DPE non plus : depuis 2021 le diagnostic se calcule sur une occupation et une météo conventionnelles, pas sur vos relevés. Il dit ce que le logement coûterait dans des conditions standard — la méthode sur factures a justement été abandonnée parce que deux ménages identiques dans des logements identiques n'obtenaient pas la même étiquette. L'électricité est convertie au coefficient d'énergie primaire de 1,9 en vigueur depuis janvier 2026.

Contexte national

Environ 6,2 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F. Soit environ 1,0 million de logements diagnostiqués. Ces biens subissent une décote à la vente croissante. La vente reste autorisée, mais un audit énergétique réglementaire doit être remis à l'acquéreur dès la première visite, obligatoire pour la classe F depuis le 1er avril 2023. MaPrimeRénov' peut financer jusqu'à 60% des travaux pour les ménages modestes (rénovation d'ampleur).