Classe DPE G — > 420 kWh EP/m²/an
Qu'est-ce que la classe DPE G ?
La classe G représente les logements les plus énergivores de France : plus de 420 kWh/m²/an, soit plus du double de la moyenne nationale. Ces passoires thermiques sont particulièrement inconfortables en hiver, dangereuses pour les occupants fragiles, et font l'objet d'une interdiction de location effective depuis le 1er janvier 2025.
Bâtiments très anciens (souvent avant 1948) sans isolation, double vitrage absent, toitures non isolées, systèmes de chauffage très vétustes.
Consommation & coût énergétique
Consommation
> 420 kWh EP/m²/an
énergie primaire
Estimation facture
> 5 900 €/an
pour un logement de 70 m²
Part du parc
~8%
des logements diagnostiqués
Statut locatif — Classe G
INTERDIT IMMÉDIATEMENT. Depuis le 1er janvier 2025, aucun nouveau bail ni renouvellement de bail n'est possible pour un logement classé G. Les propriétaires en infraction s'exposent à des sanctions. Des travaux urgents sont nécessaires.
Travaux de rénovation
Travaux prioritaires
Travaux lourds : isolation totale (combles, murs, plancher bas), remplacement complet du système de chauffage (pompe à chaleur recommandée), ventilation VMC, menuiseries. Un audit énergétique obligatoire est requis avant les travaux pour les logements G mis en vente.
Coût estimé
30 000–70 000 €
Ces travaux peuvent être couverts en partie par MaPrimeRénov' selon vos revenus et le type d'intervention.
Contexte national
Environ 8% du parc soit ~1,2 million de logements. Ces biens perdent rapidement de la valeur sur le marché. L'audit énergétique est obligatoire pour les logements G mis en vente depuis le 1er avril 2023.
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Données : ADEME · Licence Ouverte Etalab · dpeinfo.com · Cette page est fournie à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil juridique ou financier.