Classe DPE G — > 420 kWh EP/m²/an

Qu'est-ce que la classe DPE G ?

La classe G représente les logements les plus énergivores de France : plus de 420 kWh/m²/an, soit plus du double de la moyenne nationale. Ces passoires thermiques sont particulièrement inconfortables en hiver, dangereuses pour les occupants fragiles, et font l'objet d'une interdiction de location effective depuis le 1er janvier 2025.

Bâtiments très anciens (souvent avant 1948) sans isolation, double vitrage absent, toitures non isolées, systèmes de chauffage très vétustes.

Consommation & coût énergétique

Travaux de rénovation

Ce qu'une classe G coûte à chauffer

Pour 100m², aux prix de l'énergie de ce mois-ci, selon l'énergie de chauffage. La consommation retenue est celle qui définit la classe G— un logement réel s'en écarte, et c'est son propre DPE qui fait foi.

Ce n'est la facture de personne, et celle de votre DPE non plus : depuis 2021 le diagnostic se calcule sur une occupation et une météo conventionnelles, pas sur vos relevés. Il dit ce que le logement coûterait dans des conditions standard — la méthode sur factures a justement été abandonnée parce que deux ménages identiques dans des logements identiques n'obtenaient pas la même étiquette. L'électricité est convertie au coefficient d'énergie primaire de 1,9 en vigueur depuis janvier 2026.

Contexte national

Environ 3,5 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés G. Soit environ 0,6 million de logements diagnostiqués. Ces biens perdent rapidement de la valeur sur le marché. La vente reste autorisée — c'est la location qui est interdite, pas la vente — mais un audit énergétique réglementaire doit être remis à l'acquéreur dès la première visite, obligatoire pour la classe G depuis le 1er avril 2023.