DPE Gigean

À Gigean (34, zone H2d), le parc immobilier présente une situation DPE globalement favorable. Sur 1 087 diagnostics recensés par l'ADEME, seulement 1,5% des logements sont classés passoires thermiques (F ou G). Cela indique un parc majoritairement performant ou nécessitant des améliorations modérées. L'urgence d'intervenir massivement sur l'isolation est donc faible, mais des opportunités d'optimisation énergétique restent à saisir.

Pour les propriétaires gigeannais, l'enjeu réside davantage dans l'amélioration des performances énergétiques pour réduire les consommations et le confort, plutôt que dans la résolution de problèmes structurels majeurs. Des travaux ciblés sur le chauffage, la ventilation ou l'isolation ponctuelle peuvent apporter des gains significatifs. Il est conseillé de réaliser un audit énergétique pour identifier les actions les plus pertinentes et rentables.

À Gigean (H2d), la priorité est l'isolation des murs par l'extérieur (ITE) pour lutter contre la chaleur estivale et le froid hivernal, avec une estimation de 15 000–30 000 €. Le remplacement des menuiseries (fenêtres et portes) est également essentiel pour améliorer l'étanchéité et le confort thermique, avec une estimation de 5 000–12 000 €. Ces travaux permettent un gain significatif d'étiquettes énergétiques.

MaPrimeRénov' est accessible à tous les propriétaires et copropriétaires, son montant variant selon les revenus et le projet. Elle finance les rénovations d'ampleur (gain d'au moins 2 étiquettes) et les rénovations par geste (chauffage ou isolation, hors murs). MaPrimeRénov' peut se cumuler avec les aides des collectivités locales, des caisses de retraite et, sous conditions, les CEE. L'aide est aussi disponible en Outre-mer avec des travaux spécifiques pour la chaleur.