DPE Le Passage

À Le Passage, l'état du parc immobilier, révélé par les 1 606 diagnostics DPE enregistrés, montre une performance énergétique globalement satisfaisante. Seuls 10% des logements sont classés passoires thermiques (F ou G), un pourcentage relativement faible qui suggère un parc résidentiel majoritairement moins énergivore que la moyenne nationale. Cette situation, couplée à une zone climatique H2b, indique une urgence faible en matière de rénovation énergétique massive.

Néanmoins, ces 160 logements énergivores représentent une opportunité d'améliorer le confort des habitants et de réduire leurs factures énergétiques. Des interventions ciblées sur l'isolation, le chauffage et la ventilation permettraient de les faire sortir de la catégorie des passoires thermiques, contribuant ainsi à la transition énergétique locale sans nécessiter une mobilisation générale des ressources.

Au Passage (H2b), deux travaux prioritaires émergent pour améliorer l'efficacité énergétique. L'isolation des combles, essentielle pour réduire les déperditions de chaleur en hiver et limiter la surchauffe en été, est une première étape cruciale (estimation 2 500–6 000 €). Le remplacement des fenêtres simple vitrage par du double vitrage performant est également fondamental pour l'isolation thermique et acoustique (estimation 8 000–15 000 €).

Pour financer ces travaux, MaPrimeRénov' est l'aide principale, accessible à tous les propriétaires, son montant variant selon les revenus et le projet. Elle peut être cumulée avec les aides des collectivités locales, des caisses de retraite et, sous conditions, les CEE. MaPrimeRénov' finance une rénovation d'ampleur permettant un gain d'au moins 2 étiquettes énergétiques ou une rénovation par geste (chauffage ou isolation, hors murs).