Pays de la Loire · Le Mans
DPE en Sarthe
Sur 109 442 logements enregistrés dans la base ADEME, 9% sont classés F ou G (9 922 passoires thermiques) — 1 point en dessous de la moyenne nationale (10%).
Référence officielle — données au 1 octobre 2026
Moyenne nationale F+G calculée sur l'ensemble des DPE post-2021 (voir la page Classes DPE pour le détail par classe).
data.ademe.fr — DPE Logements existantsLogements DPE
109 442
base ADEME complète
Passoires F+G
9%
9 922 logements
Conso. moyenne
204
kWh/m²/an
Artisans RGE
1 662
certifiés dept. 72
La Sarthe, en zone climatique H2a, présente un bâti souvent ancien et peu isolé, où les besoins en chauffage restent significatifs malgré une proportion limitée de passoires thermiques. Les priorités de rénovation portent sur l’enveloppe du bâtiment – isolation des combles, remplacement des menuiseries et traitement des ponts thermiques – pour améliorer le confort et réduire les dépenses énergétiques, surtout en période hivernale. Les propriétaires bailleurs doivent anticiper les échéances légales de 2025, 2028 et 2034, sous peine de restrictions locatives ou de sanctions, ce qui rend la planification des travaux indispensable. Une rénovation ciblée et progressive permet d’éviter des coûts ultérieurs tout en valorisant le patrimoine. Les aides publiques et locales peuvent faciliter ces investissements. La transition énergétique dans le département passe par des actions adaptées au climat et aux spécificités des logements.
Répartition des classes DPE — Sarthe
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
18%
25%
24%
20%
9%
4%
1%
Type de logements
Source : base ADEME « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) » (dataset « dpe03existant ») · 109 442 DPE enregistrés dans le département 72· données issues des DPE réalisés depuis juillet 2021 (méthode 3CL). Les logements sans DPE récent ne sont pas inclus — la part réelle de passoires thermiques sur l'ensemble du parc peut être supérieure.
Calendrier des interdictions locatives — Sarthe
Niveau d'urgence : faible · environ 9 922 logements concernés (F+G)
Interdiction de mise en location ou de renouvellement de bail. Les propriétaires de logements G ne peuvent pas signer de nouveau bail ni reconduire un bail existant.
Interdiction prochaine — les propriétaires bailleurs de logements F disposent de moins de 2 ans pour engager une rénovation énergétique.
Échéance à anticiper. Les travaux de rénovation peuvent prendre 2 à 3 ans entre les démarches et la réalisation.
⚠️ Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne constituent pas un conseil juridique. Consultez un notaire ou un avocat spécialisé pour toute décision relative à la location ou la vente de votre bien.
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Zone H2a — Atlantique Nord
Climat océanique tempéré, hivers doux mais humides, besoins de chauffage modérés.
Priorité de rénovation dans cette zone
VMC double flux et isolation des planchers bas souvent négligés dans cette zone.
Ce que chauffer coûte en Sarthe
Pour 100m², aux prix de l'énergie de ce mois-ci, avec les énergies de chauffage les plus répandues dans le département. La colonne de droite est ce que coûterait le même logement une fois remonté en classe D — l'écart est ce que les travaux font gagner chaque année.
| Énergie | Classe F | Classe D | Écart annuel |
|---|---|---|---|
| Électricité | 4 260 € | 2 536 € | 1 724 € |
| Gaz naturel | 6 114 € | 3 639 € | 2 475 € |
| Réseau de chaleur | 3 990 € | 2 375 € | 1 615 € |
Ce n'est la facture de personne, et celle d'un DPE non plus : depuis 2021 le diagnostic se calcule sur une occupation et une météo conventionnelles, pas sur des relevés réels. Ces montants illustrent une classe à surface donnée — c'est le DPE d'un logement qui porte son chiffre à lui.
Artisans RGE en Sarthe
1 662 entreprises certifiées RGE sont référencées dans le département 72 par l'ADEME. La certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire pour bénéficier des aides MaPrimeRénov' et de l'éco-PTZ.
Source : annuaire RGE ADEME · données mises à jour régulièrement · certifications incluant RGE QualiPAC, Qualibat, Qualigaz, etc.
Aides à la rénovation énergétique — Sarthe 2026
Les aides nationales sont identiques sur tout le territoire. Certaines régions et collectivités proposent des compléments locaux.
MaPrimeRénov'
Jusqu'à 80%du coût des travaux selon les revenus, dans le cadre d'une rénovation d'ampleur. Réservé aux artisans RGE certifiés. Cumulable avec les CEE.
CEE
VariableCertificats d'économie d'énergie financés par les fournisseurs d'énergie. Cumulables avec MaPrimeRénov'.
Éco-PTZ
50 000 €Prêt à taux zéro sans conditions de revenus pour financer le reste à charge des travaux.
⚠️ Les montants des aides varient selon les revenus, la nature des travaux et la composition du foyer. Ces informations sont indicatives et ne constituent pas un conseil financier. Consultez un conseiller FAIRE (France Rénov') pour une évaluation personnalisée et gratuite.
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Artisans RGE par spécialité — Sarthe
Communes du Sarthe (122)
% = part de passoires thermiques (F+G) parmi les logements diagnostiqués ADEME.
- Le Mans4.7%
- La Flèche9.2%
- Sablé-sur-Sarthe8.3%
- Allonnes3.5%
- La Ferté-Bernard7.1%
- Coulaines2.4%
- Changé7.8%
- Montval-sur-Loir14.6%
- Arnage5.7%
- Parigné-l'Évêque10.9%
- Mulsanne2.8%
- Mamers14.8%
- Écommoy10.8%
- La Suze-sur-Sarthe11%
- Laigné-Saint-Gervais9.5%
- Yvré-l'Évêque8.4%
- Savigné-l'Évêque7.9%
- Le Lude19.7%
- Sargé-lès-le-Mans5.7%
- La Bazoge9%
- Bonnétable15.8%
- Moncé-en-Belin4.4%
- Champagné5.2%
- Ruaudin6.1%
- Cérans-Foulletourte10.2%
- Guécélard5.9%
- Mayet17.8%
- Teloché6%
- Saint-Calais17.7%
- Montfort-le-Gesnois12.2%
- Fresnay-sur-Sarthe18.2%
- Précigné7.8%
- Spay6.1%
- Connerré16.2%
- Saint-Saturnin7.6%
- Cherré-Au10.2%
- Saint-Mars-la-Brière10.6%
- La Milesse3.6%
- Noyen-sur-Sarthe21.9%
- Vibraye14%
- Roëzé-sur-Sarthe16.7%
- Saint-Mars-d'Outillé15%
- Neuville-sur-Sarthe6.8%
- Rouillon2.8%
- Saint-Georges-du-Bois8.7%
- Ballon-Saint Mars15.1%
- La Chapelle-Saint-Aubin4.7%
- Sillé-le-Guillaume19.6%
- Villeneuve-en-Perseigne9%
- Aubigné-Racan16.5%
- Loué10.6%
- Brette-les-Pins8.4%
- Bouloire23.6%
- Saint-Paterne - Le Chevain9%
- Loir en Vallée26.9%
- Marolles-les-Braults19.1%
- Saint-Pavace4.7%
- Bazouges Cré sur Loir20.1%
- Beaumont-sur-Sarthe16.2%
- Bessé-sur-Braye17.3%
- Lombron10%
- Parcé-sur-Sarthe9%
- Sainte-Jamme-sur-Sarthe10.4%
- Le Grand-Lucé16.4%
- Saint-Cosme-en-Vairais22.8%
- Arçonnay11%
- Malicorne-sur-Sarthe9%
- Mézeray20.3%
- Montbizot14.8%
- Conlie10.3%
- Étival-lès-le-Mans7.6%
- Saint-Jean-d'Assé17.2%
- La Chapelle-d'Aligné10.8%
- Yvré-le-Pôlin12%
- Aigné4.6%
- Tuffé Val de la Chéronne17.7%
- Marigné-Laillé15.7%
- Thorigné-sur-Dué11.6%
- Trangé4.4%
- Pontvallain16.4%
- Coulans-sur-Gée16.8%
- Fillé8.1%
- Mansigné16.6%
- Le Breil-sur-Mérize16.7%
- Brûlon9%
- Luché-Pringé24.9%
- Beaufay18%
- Val-de-la-Hune9%
- Saint-Corneille2.6%
- Louplande7.9%
- Le Luart16.5%
- Auvers-le-Hamon19.5%
- Dollon9%
- Torcé-en-Vallée10.4%
- Vaas16.2%
- La Chartre-sur-le-Loir22.3%
- Vion9%
- Voivres-lès-le-Mans6.2%
- Pruillé-le-Chétif6.6%
- Oizé9%
- Saint-Ouen-en-Belin9%
- La Guierche10.9%
- Clermont-Créans18%
- Champfleur9%
- Joué-l'Abbé14.5%
- Souligné-sous-Ballon14.2%
- Solesmes18.3%
- Luceau10.3%
- Le Bailleul11.3%
- Chaufour-Notre-Dame6.4%
- Challes9%
- Juigné-sur-Sarthe15.9%
- Requeil9%
- Sillé-le-Philippe9%
- Duneau9%
- Domfront-en-Champagne9%
- Marçon12.5%
- Parigné-le-Pôlin7%
- Villaines-sous-Malicorne9%
- Fyé9%
- Neufchâtel-en-Saosnois9%
- Tennie9%
Avertissement
Les informations présentées sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement, sur la base des données officielles de l'ADEME (Agence de la transition écologique) publiées sous Licence Ouverte Etalab. Elles ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier et ne sauraient engager la responsabilité de dpeinfo.com. Les statistiques de consommation et de classement DPE sont issues de la base de données des diagnostics réalisés (principalement post-juillet 2021) et peuvent ne pas refléter l'intégralité du parc immobilier du département. Pour toute décision relative à la location, la vente, ou la rénovation d'un bien immobilier, consultez un professionnel qualifié : notaire, diagnostiqueur certifié, ou conseiller France Rénov' (service public gratuit, 0 808 800 700).
Données : ADEME · Licence Ouverte v2.0 (Etalab) · dpeinfo.com · Sarthe (72)