DPE Saint-Denis

Consommation · kWh/m²/an

À Saint-Denis, le diagnostic de performance énergétique (DPE) révèle une situation contrastée. Sur les 34 807 logements évalués, seulement 5,7 % des biens sont classés en passoires thermiques (F ou G), ce qui limite l’urgence de rénovation. La consommation moyenne de 191 kWh/m²/an reste inférieure à la moyenne nationale, reflétant une dynamique énergétique plutôt modérée.

L’enjeu prioritaire concerne les quelques 2 000 logements concernés, où des travaux ciblés pourraient améliorer significativement leur efficacité. Pour le reste du parc, l’évolution naturelle des performances, couplée à des rénovations ponctuelles, suffit à maintenir un niveau acceptable. L’amélioration continue du bâti local passe par des actions mesurées et adaptées.

Pour Saint-Denis (zone H1c), les deux travaux de rénovation prioritaires sont l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) des murs et le remplacement des menuiseries. L'ITE est essentielle pour réduire les déperditions thermiques en hiver et améliorer le confort estival, avec une estimation de 15 000 à 30 000 € pour une maison individuelle. Le remplacement des fenêtres et portes par des modèles plus performants (double ou triple vitrage) est également crucial, avec une estimation de 5 000 à 12 000 €. Ces travaux contribuent significativement à un gain d'au moins 2 étiquettes énergétiques.

Les aides financières disponibles incluent MaPrimeRénov', accessible à tous les propriétaires occupants ou bailleurs, ainsi qu'aux copropriétaires. Le montant de MaPrimeRénov' dépend des revenus du foyer et du projet, et elle peut financer une rénovation d'ampleur permettant un gain d'au moins 2 étiquettes énergétiques, ou une rénovation par geste (chauffage ou isolation hors murs). MaPrimeRénov' est cumulable avec