DPE Saint-Denis

À Saint-Denis (93), zone H1c, le parc immobilier présente une situation DPE qui, bien que nécessitant une attention, n'est pas critique. Sur 12 684 diagnostics, la proportion de logements classés F ou G, considérés comme des passoires thermiques, s'élève à 10.9%. Ce chiffre est encourageant, car il indique que la majorité des habitations de la commune se situent dans des catégories DPE plus performantes. L'urgence d'agir massivement sur les passoires thermiques est donc relativement faible à l'échelle de la ville, permettant une approche plus ciblée et progressive des rénovations.

Cependant, les 10.9% de passoires thermiques représentent tout de même plus de 1300 logements à fort potentiel d'amélioration. Pour ces habitations, la rénovation énergétique est un levier majeur pour réduire les consommations d'énergie, améliorer le confort des occupants et diminuer les émissions de gaz à effet de serre. Il est essentiel de sensibiliser les propriétaires et occupants aux aides disponibles et aux bénéfices d'une rénovation, afin de transformer ces logements en des habit

Pour Saint-Denis (zone H1c), les deux travaux de rénovation prioritaires sont l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) des murs et le remplacement des menuiseries. L'ITE est essentielle pour réduire les déperditions thermiques en hiver et améliorer le confort estival, avec une estimation de 15 000 à 30 000 € pour une maison individuelle. Le remplacement des fenêtres et portes par des modèles plus performants (double ou triple vitrage) est également crucial, avec une estimation de 5 000 à 12 000 €. Ces travaux contribuent significativement à un gain d'au moins 2 étiquettes énergétiques.

Les aides financières disponibles incluent MaPrimeRénov', accessible à tous les propriétaires occupants ou bailleurs, ainsi qu'aux copropriétaires. Le montant de MaPrimeRénov' dépend des revenus du foyer et du projet, et elle peut financer une rénovation d'ampleur permettant un gain d'au moins 2 étiquettes énergétiques, ou une rénovation par geste (chauffage ou isolation hors murs). MaPrimeRénov' est cumulable avec