Combien coûte la rénovation d'un logement DPE F ?
Le coût d'une rénovation permettant de sortir d'un logement classé F varie entre 20 000 et 45 000 € selon la surface, le type de construction et les travaux nécessaires. Pour un ménage modeste, MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur couvre 60 % du coût HT, dans la limite de 30 000 € HT de travaux (2 classes gagnées) ou 40 000 € HT (3 classes ou plus) ; le reste à charge peut être financé par l'éco-PTZ.
Les principaux postes de dépense
Isolation des combles perdus : 20–50 €/m², soit 2 000–5 000 € pour 80 m². Isolation des murs par l'extérieur (ITE) : 100–200 €/m² de façade. Remplacement chaudière par pompe à chaleur air/eau : 8 000–15 000 €. Remplacement des fenêtres : 500–1 500 € par ouverture. Ces estimations sont indicatives et varient selon les entreprises et régions.
Le rôle de MaPrimeRénov'
Pour une rénovation d'ampleur faisant gagner au moins 2 classes DPE, MaPrimeRénov' finance 80 % du coût HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, dans un plafond de travaux de 30 000 € HT (2 classes gagnées) ou 40 000 € HT (3 classes ou plus). En geste isolé, le guide ANAH de septembre 2026 ne garde que les pompes à chaleur, le raccordement à un réseau de chaleur, l'audit énergétique et la dépose de cuve à fioul. L'aide est versée après travaux sur présentation des factures d'un artisan RGE.
L'éco-PTZ pour financer le reste à charge
L'éco-prêt à taux zéro permet d'emprunter jusqu'à 50 000 € sans intérêts, sur 20 ans maximum, sans condition de revenus. Il peut financer le reste à charge après MaPrimeRénov' et CEE. Il est cumulable avec les deux dispositifs.
Exemple de budget pour un T3 de 70 m²
Travaux (isolation + PAC + fenêtres) : environ 30 000 €. S'ils font gagner au moins 2 classes DPE, MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur couvre 60 % du coût HT pour un ménage modeste, soit environ 17 000 €. Reste à charge : environ 13 000 €, finançable via éco-PTZ à 0 %. Sans ce gain de 2 classes, seule la PAC reste aidée en geste isolé (4 000 € pour un ménage modeste). Ces chiffres sont indicatifs ; consultez un conseiller France Rénov' pour une estimation personnalisée.
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