DPE Châteaugiron

À Châteaugiron (35), la situation du DPE, basée sur 2 238 diagnostics, révèle un parc immobilier relativement performant. Seuls 5,4% des logements sont classés passoires thermiques (F ou G), ce qui est nettement inférieur à la moyenne nationale. Cette proportion modeste indique que la majorité des habitations bénéficient déjà d'une isolation et de systèmes de chauffage satisfaisants, limitant ainsi le besoin urgent de rénovations lourdes à grande échelle.

Malgré cette situation favorable, il est toujours pertinent d'envisager des améliorations ciblées pour les logements classés F ou G. Des audits énergétiques approfondis permettraient d'identifier les travaux les plus rentables, tels que le renforcement de l'isolation, le remplacement de fenêtres ou la modernisation des équipements de chauffage. Ces interventions, même pour un faible pourcentage de logements, contribueraient à réduire davantage la consommation énergétique et à améliorer le confort des occupants, tout en valorisant le patrimoine immobilier local.

À Châteaugiron (zone H2a), les travaux prioritaires concernent l'isolation, notamment des combles et des murs, pour réduire les déperditions de chaleur en hiver et améliorer le confort estival. L'isolation des combles peut coûter une estimation de 3 000–8 000 €, tandis que l'isolation des murs par l'extérieur représente une estimation de 15 000–30 000 €. Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur air/eau, plus performante, est également essentiel, avec une estimation de 10 000–18 000 €.

Pour financer ces travaux, MaPrimeRénov' est accessible à tous les propriétaires, qu'ils habitent ou louent leur logement, ainsi qu'aux copropriétaires. Le montant de MaPrimeRénov' dépend des revenus du foyer et du projet. Elle peut être cumulée avec les aides des collectivités locales, des caisses de retraite et, sous conditions, les certificats d'économie d'énergie (CEE). Une rénovation d'ampleur financée par MaPrimeRénov