Isolation des murs — ITE et ITI pour améliorer son DPE

ITE vs ITI : quelle technique choisir ?

ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur) : habillage de la façade avec un isolant + enduit ou bardage. Supprime les ponts thermiques, ne réduit pas la surface intérieure, traite l'ensemble du bâtiment. Coût : 100–200 €/m² de façade. ITI (Isolation Thermique par l'Intérieur) : doublage des murs intérieurs. Moins chère (30–80 €/m²) mais réduit la surface, crée des ponts thermiques résiduels. Recommandée pour les appartements ou quand l'aspect extérieur est protégé.

Impact sur le DPE

L'isolation des murs seule peut faire gagner 1 à 2 classes DPE selon l'état initial. Combinée à l'isolation des combles et au remplacement du chauffage, la rénovation globale peut faire passer un logement de G à C ou D. L'isolation des murs s'avère particulièrement efficace dans les zones climatiques H1 (nord de la France) où les murs représentent une part plus importante des pertes.

Aides disponibles

MaPrimeRénov' ne propose plus de forfait autonome pour l'isolation des murs en geste isolé — elle n'est éligible que dans le cadre d'une rénovation d'ampleur : 80% du coût pour les ménages très modestes, plafonné à 30 000€ (gain de 2 classes énergétiques) ou 40 000€ (3 classes ou plus). Les CEE restent disponibles en geste isolé : 4 à 20 €/m² selon le fournisseur. L'ITE d'une maison de 120 m² de façade peut revenir à moins de 5 000 € de reste à charge grâce aux CEE seuls. Artisan certifié RGE Qualibat obligatoire.

Permis et réglementation

L'ITE modifie l'aspect extérieur du bâtiment. Une déclaration préalable de travaux est nécessaire en mairie. Dans les zones protégées (ABF, secteur sauvegardé), des contraintes supplémentaires s'appliquent. L'ITI ne nécessite aucune autorisation particulière.

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Questions fréquentes