Île-de-France · Melun
DPE en Seine-et-Marne
Sur 276 219 logements enregistrés dans la base ADEME, 9% sont classés F ou G (25 067 passoires thermiques) — 1 point en dessous de la moyenne nationale (10%).
Référence officielle — données au 1 octobre 2026
Moyenne nationale F+G calculée sur l'ensemble des DPE post-2021 (voir la page Classes DPE pour le détail par classe).
data.ademe.fr — DPE Logements existantsLogements DPE
276 219
base ADEME complète
Passoires F+G
9%
25 067 logements
Conso. moyenne
200
kWh/m²/an
Artisans RGE
2 910
certifiés dept. 77
La Seine-et-Marne, avec son climat H1c marqué par des hivers froids et des étés modérés, présente des enjeux spécifiques en matière de rénovation énergétique. Le bâti y est majoritairement ancien, avec des maisons individuelles et des petits collectifs souvent mal isolés, aggravant les pertes de chaleur et les factures d’énergie. Les propriétaires bailleurs, confrontés aux échéances réglementaires de 2025 à 2034, doivent anticiper des travaux d’isolation et de chauffage pour répondre aux exigences croissantes.
Sans action, les logements restent soumis à des risques de dévalorisation et de sanctions, tandis que les locataires subissent des conditions de confort dégradées. La rénovation devient un levier pour améliorer la performance tout en préparant l’avenir. Les solutions techniques existent, mais leur mise en œuvre doit s’adapter aux spécificités locales.
Répartition des classes DPE — Seine-et-Marne
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
15%
25%
31%
16%
7%
4%
1%
Type de logements
Source : base ADEME « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) » (dataset « dpe03existant ») · 276 219 DPE enregistrés dans le département 77· données issues des DPE réalisés depuis juillet 2021 (méthode 3CL). Les logements sans DPE récent ne sont pas inclus — la part réelle de passoires thermiques sur l'ensemble du parc peut être supérieure.
Calendrier des interdictions locatives — Seine-et-Marne
Niveau d'urgence : faible · environ 25 067 logements concernés (F+G)
Interdiction de mise en location ou de renouvellement de bail. Les propriétaires de logements G ne peuvent pas signer de nouveau bail ni reconduire un bail existant.
Interdiction prochaine — les propriétaires bailleurs de logements F disposent de moins de 2 ans pour engager une rénovation énergétique.
Échéance à anticiper. Les travaux de rénovation peuvent prendre 2 à 3 ans entre les démarches et la réalisation.
⚠️ Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne constituent pas un conseil juridique. Consultez un notaire ou un avocat spécialisé pour toute décision relative à la location ou la vente de votre bien.
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Zone H1c — Centre-Nord
Climat semi-continental, besoins de chauffage significatifs d'octobre à avril.
Priorité de rénovation dans cette zone
Isolation des parois opaques et remplacement du chauffage au fioul en priorité.
Ce que chauffer coûte en Seine-et-Marne
Pour 100m², aux prix de l'énergie de ce mois-ci, avec les énergies de chauffage les plus répandues dans le département. La colonne de droite est ce que coûterait le même logement une fois remonté en classe D — l'écart est ce que les travaux font gagner chaque année.
| Énergie | Classe F | Classe D | Écart annuel |
|---|---|---|---|
| Électricité | 4 260 € | 2 536 € | 1 724 € |
| Gaz naturel | 6 114 € | 3 639 € | 2 475 € |
| Réseau de chaleur | 3 990 € | 2 375 € | 1 615 € |
Ce n'est la facture de personne, et celle d'un DPE non plus : depuis 2021 le diagnostic se calcule sur une occupation et une météo conventionnelles, pas sur des relevés réels. Ces montants illustrent une classe à surface donnée — c'est le DPE d'un logement qui porte son chiffre à lui.
Artisans RGE en Seine-et-Marne
2 910 entreprises certifiées RGE sont référencées dans le département 77 par l'ADEME. La certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est obligatoire pour bénéficier des aides MaPrimeRénov' et de l'éco-PTZ.
Source : annuaire RGE ADEME · données mises à jour régulièrement · certifications incluant RGE QualiPAC, Qualibat, Qualigaz, etc.
Aides à la rénovation énergétique — Seine-et-Marne 2026
Les aides nationales sont identiques sur tout le territoire. Certaines régions et collectivités proposent des compléments locaux.
MaPrimeRénov'
Jusqu'à 80%du coût des travaux selon les revenus, dans le cadre d'une rénovation d'ampleur. Réservé aux artisans RGE certifiés. Cumulable avec les CEE.
CEE
VariableCertificats d'économie d'énergie financés par les fournisseurs d'énergie. Cumulables avec MaPrimeRénov'.
Éco-PTZ
50 000 €Prêt à taux zéro sans conditions de revenus pour financer le reste à charge des travaux.
⚠️ Les montants des aides varient selon les revenus, la nature des travaux et la composition du foyer. Ces informations sont indicatives et ne constituent pas un conseil financier. Consultez un conseiller FAIRE (France Rénov') pour une évaluation personnalisée et gratuite.
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Artisans RGE par spécialité — Seine-et-Marne
Communes du Seine-et-Marne (228)
% = part de passoires thermiques (F+G) parmi les logements diagnostiqués ADEME.
- Meaux6.3%
- Chelles6.3%
- Melun12.7%
- Pontault-Combault4.3%
- Savigny-le-Temple1.4%
- Bussy-Saint-Georges0.2%
- Champs-sur-Marne3.7%
- Villeparisis10.2%
- Dammarie-les-Lys5.9%
- Combs-la-Ville6.5%
- Roissy-en-Brie3.4%
- Torcy3.6%
- Montereau-Fault-Yonne8.2%
- Lagny-sur-Marne11.5%
- Ozoir-la-Ferrière4.6%
- Mitry-Mory14.8%
- Le Mée-sur-Seine2.9%
- Brie-Comte-Robert3.5%
- Moissy-Cramayel2.9%
- Coulommiers4.4%
- Noisiel2.5%
- Saint-Fargeau-Ponthierry10.1%
- Montévrain1.1%
- Fontainebleau19.5%
- Lognes0.7%
- Lieusaint0.5%
- Vaires-sur-Marne10.8%
- Avon12.5%
- Claye-Souilly5.9%
- Nemours6.7%
- Moret-Loing-et-Orvanne20.5%
- Dammartin-en-Goële5.8%
- Provins15.7%
- Vaux-le-Pénil8.3%
- Cesson7.1%
- Thorigny-sur-Marne9.4%
- Serris0.2%
- La Ferté-sous-Jouarre16.6%
- Vert-Saint-Denis5.3%
- Magny-le-Hongre0.8%
- Nangis6.9%
- Gretz-Armainvilliers7.1%
- Tournan-en-Brie9.9%
- Chessy1.8%
- Émerainville4.1%
- Courtry7.3%
- Nanteuil-lès-Meaux13.2%
- Bailly-Romainvilliers0.4%
- Lésigny4.6%
- Saint-Thibault-des-Vignes3.9%
- Othis1.5%
- Champagne-sur-Seine32.4%
- Saint-Pathus3.1%
- Nandy2.7%
- Bois-le-Roi19.4%
- Esbly12.7%
- Fontenay-Trésigny8%
- Mouroux15.7%
- Quincy-Voisins9.6%
- Crégy-lès-Meaux5.2%
- Saint-Pierre-lès-Nemours22.2%
- Mormant4.6%
- Brou-sur-Chantereine5.9%
- Trilport13.7%
- Villenoy5.9%
- Crécy-la-Chapelle13.2%
- Souppes-sur-Loing12.4%
- La Ferté-Gaucher14.5%
- Guignes7.1%
- Jouarre13.8%
- Pomponne6.6%
- Le Châtelet-en-Brie12.2%
- Chanteloup-en-Brie1.5%
- Chevry-Cossigny4.6%
- Montry15.4%
- Boissise-le-Roi12.6%
- Ferrières-en-Brie4.1%
- La Rochette9.3%
- Saint-Germain-sur-Morin8.8%
- Pringy9.3%
- Saint-Mard9.9%
- Chauconin-Neufmontiers9%
- Varennes-sur-Seine14.6%
- Dampmart11.6%
- Lizy-sur-Ourcq6.2%
- Servon6.3%
- Saint-Soupplets7%
- Rubelles6.2%
- Chaumes-en-Brie16.6%
- Annet-sur-Marne9.6%
- Thomery22.4%
- Collégien2.4%
- Boissy-le-Châtel16.9%
- Mareuil-lès-Meaux9.7%
- Évry-Grégy-sur-Yerre8.2%
- Moussy-le-Neuf3.9%
- Verneuil-l'Étang3.3%
- Saint-Mammès22.6%
- Longperrier3.1%
- Château-Landon21.2%
- Coupvray7.4%
- Faremoutiers13.4%
- Pommeuse16.2%
- Grisy-Suisnes9.1%
- La Grande-Paroisse23.3%
- Saint-Germain-Laval6.9%
- Rozay-en-Brie8.3%
- Bourron-Marlotte28.3%
- Cannes-Écluse26.6%
- Vulaines-sur-Seine10.7%
- Donnemarie-Dontilly22.9%
- Guérard20.6%
- Montigny-sur-Loing26.5%
- Chartrettes29.3%
- Vernou-la-Celle-sur-Seine20%
- Héricy30.5%
- Oissery2%
- Samoreau13.9%
- Presles-en-Brie9.1%
- Bray-sur-Seine17.8%
- Rebais14.6%
- Jouy-sur-Morin21.1%
- Livry-sur-Seine13.2%
- Égreville16.7%
- La Chapelle-la-Reine12.8%
- Varreddes15.2%
- Chailly-en-Bière13.9%
- Pontcarré5.2%
- Villevaudé13.4%
- Réau8.8%
- Samois-sur-Seine23.7%
- Beautheil-Saints18%
- Villiers-sur-Morin18.2%
- Perthes19.8%
- Couilly-Pont-aux-Dames16%
- Ozouer-le-Voulgis15%
- Juilly12.6%
- Soignolles-en-Brie12.5%
- Croissy-Beaubourg10.5%
- Coubert21.8%
- Saint-Cyr-sur-Morin27.3%
- Marles-en-Brie11%
- Moncourt-Fromonville10.8%
- Saint-Augustin18.8%
- Saâcy-sur-Marne27%
- Villeneuve-le-Comte10.2%
- Maincy18.7%
- Crouy-sur-Ourcq16.6%
- Longueville16.1%
- Noisy-sur-École14.7%
- Sainte-Colombe26.7%
- Marolles-sur-Seine20.8%
- Congis-sur-Thérouanne21.3%
- Conches-sur-Gondoire18.8%
- Monthyon15.1%
- Bouleurs10.1%
- Seine-Port10.8%
- La Houssaye-en-Brie7.5%
- Jouy-le-Châtel17.2%
- Voulx25.9%
- Courpalay8.4%
- Chenoise-Cucharmoy27.6%
- Charny8.6%
- Chalifert8.2%
- Chailly-en-Brie17.7%
- Bagneaux-sur-Loing4.6%
- Sourdun21%
- Voulangis15.7%
- Le Pin8.4%
- Condé-Sainte-Libiaire19.9%
- Chamigny32.5%
- Moussy-le-Vieux5.3%
- Lumigny-Nesles-Ormeaux14.7%
- Grez-sur-Loing29.2%
- Liverdy-en-Brie13.2%
- La Chapelle-Gauthier6.5%
- Mortcerf13.3%
- Penchard15.1%
- Fublaines28.8%
- Villeneuve-Saint-Denis4.7%
- Moisenay21.4%
- Montigny-Lencoup21.7%
- Choisy-en-Brie25.4%
- Germigny-l'Évêque19.5%
- Neufmoutiers-en-Brie2.8%
- Solers5%
- Changis-sur-Marne23.2%
- Favières11.7%
- Gouaix20%
- Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux23.9%
- Dammartin-sur-Tigeaux10.2%
- Lorrez-le-Bocage-Préaux27.7%
- Barbizon28.7%
- Cély17%
- Touquin15.5%
- Férolles-Attilly6.1%
- La Celle-sur-Morin12.9%
- Messy9.3%
- Boissise-la-Bertrand22.4%
- Achères-la-Forêt24.2%
- Coutevroult7.6%
- Sammeron14%
- Gouvernes11.4%
- Armentières-en-Brie19.1%
- Voisenon11.4%
- Salins22.6%
- Villiers-Saint-Georges21%
- Mary-sur-Marne18.1%
- Guermantes2.3%
- Villeneuve-sur-Bellot21.9%
- Beaumont-du-Gâtinais9%
- Isles-lès-Villenoy17.5%
- Saint-Sauveur-sur-École16.5%
- Sivry-Courtry9%
- Doue16.6%
- Fontenailles20.2%
- Chambry16.2%
- Ussy-sur-Marne9%
- Villemaréchal9%
- Châtenay-sur-Seine31.6%
- Rouvres7.6%
- Luzancy26.2%
- Fontaine-le-Port21.2%
- Arbonne-la-Forêt14.4%
- Chevru17.4%
- Grandpuits-Bailly-Carrois20.3%
- Valence-en-Brie20%
- Bernay-Vilbert16.6%
Avertissement
Les informations présentées sur cette page sont fournies à titre informatif uniquement, sur la base des données officielles de l'ADEME (Agence de la transition écologique) publiées sous Licence Ouverte Etalab. Elles ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier et ne sauraient engager la responsabilité de dpeinfo.com. Les statistiques de consommation et de classement DPE sont issues de la base de données des diagnostics réalisés (principalement post-juillet 2021) et peuvent ne pas refléter l'intégralité du parc immobilier du département. Pour toute décision relative à la location, la vente, ou la rénovation d'un bien immobilier, consultez un professionnel qualifié : notaire, diagnostiqueur certifié, ou conseiller France Rénov' (service public gratuit, 0 808 800 700).
Données : ADEME · Licence Ouverte v2.0 (Etalab) · dpeinfo.com · Seine-et-Marne (77)