Combien coûte la rénovation d'un logement DPE G ?
Un logement classé G est le plus énergivore du parc immobilier français. Sa rénovation nécessite des travaux complets — isolation totale, nouveau système de chauffage, souvent ventilation et menuiseries. Le coût global est estimé entre 30 000 et 70 000 €, mais les aides cumulées peuvent couvrir jusqu'à 70% pour les ménages modestes.
Travaux prioritaires pour un logement G
Un logement G présente généralement plusieurs défauts majeurs : absence d'isolation des combles et des murs, système de chauffage vétuste (convecteurs électriques, chaudière fioul ancienne), fenêtres simples vitrage, voire absence de ventilation. La rénovation doit traiter l'ensemble en une ou deux étapes.
L'audit énergétique obligatoire
Depuis le 1er avril 2023, tout logement classé F ou G mis en vente doit être accompagné d'un audit énergétique complet (distinct du DPE). Cet audit présente 4 scénarios de travaux avec estimation des coûts et gains énergétiques. Pour les bailleurs, l'audit n'est pas encore obligatoire mais est fortement recommandé avant tout projet de rénovation.
Financement disponible
MaPrimeRénov' en rénovation d'ampleur (au moins 2 classes DPE gagnées) : jusqu'à 80 % du coût HT pour les ménages très modestes, dans un plafond de travaux de 30 000 € HT (2 classes) ou 40 000 € HT (3 classes ou plus). L'éco-PTZ jusqu'à 50 000 € couvre le reste sans intérêts.
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